อยากได้ห้องเพิ่ม บ้านน็อคดาวน์จะตอบโจทย์เรื่องต่อเติมได้หรือไม่?
หนึ่งในคำถามสำคัญที่ผู้ต้องการสร้างบ้านน็อคดาวน์อยากรู้มากที่สุด คือ เมื่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ไปแล้ว จะสามารถต่อเติมห้องต่าง ๆ เพิ่มได้หรือไม่? ซึ่งสามารถตอบได้อย่างชัดเจนว่าเพิ่มได้แน่นอนและค่าใช้จ่ายอาจจะไม่สูงอย่างที่คุณคิดอีกด้วย พร้อมได้ห้องที่คุณต้องการอย่างตรงโจทย์และบ้านเดิมจะไม่เสียหายมากจนเกินไป
การต่อเติมบ้านน็อคดาวน์ ทำได้หรือไม่? และควรทำอย่างไร?
การต่อเติมบ้านน็อคดาวน์สามารถทำได้แน่นอน เนื่องจากระบบการก่อสร้างเป็นชิ้นส่วนสำเร็จ หรือเรียกว่าโมดูล (Module) เราสามารถต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือสามารถนำมาบ้าน 2 หลังมา Combine กันเป็นบ้านหลังใหญ่ขึ้นได้
โดยเฉพาะบ้านน็อคดาวน์ที่ดีจะมีการออกแบบให้มีมาตรฐานเดียวกัน เหมือนกัน Lego ทีจะสามารถต่อเติมได้อย่างอิสระ ดังนั้นเราจึงสามารถออกแบบบ้านให้เข้ากับชีวิตในแต่ละวัย เช่นช่วงเริ่มทำงานอาจจะซื้อเป็นบ้านขนาดเล็กเพื่อลดภาระการผ่อน แต่เมื่อแต่งงานมีลูก ก็สามาถขยายบ้านให้ใหญ่ขึ้นได้
แล้วถ้ามีบ้านเดิมอยู่แล้วสามารถซื้อบ้านน็อคดาวน์มาต่อเติมได้หรือไม่
ถ้าบ้านเดิมเป็นบ้านปูนแต่ต้องการต่อเติมด้วยบ้านน็อดคาวน์ ก็สามารถทำได้ เพราะบ้านน้อคดาวน์สามารถปรับขนาดให้เข้ากับพื้นที่ได้ นอกจากนี้ยังมีข้อดีคือก่อสร้างได้รวดเร็ว และกระทบกับโครงสร้างเดิมน้อย ไม่กระทบกับชีวิตประจำวัน
แต่มีข้อพิจารณาคือพื้นที่ก่อสร้างจะมีข้อจำกัดตามกฏหมาย โดยเฉพาะในโครงากรบ้านจัดสรรจะมีระยะร่นอาคารจนถึงรั้วประมาณ 2-3 เมตร ดังนั้นหากจะต่อเติมด้วยบ้านน็อคดาวน์จะต้องเข้าไปวัดพื้นที่ก่อนผลิต เพราะไม่อย่างน้นเมื่อผลิตมาแล้วอาจจะมีปัญหาติดตั้งไม่ได้
ต่อเติมบ้านน็อคดาวน์ต้องตอกเสาเข็มหรือไม่
เพื่อป้องปัญหาการทรุดตัว บ้านน็อคดาวน์ที่ไปเชื่อมต่อกับโครงสร้างเดิม จะต้องตอกเสาเข็มให้เท่ากับตัวบ้านเดิม เช่าน บ้านเดิมตอกเสาเข็มยาว 20 เมตร บ้านน็อคดาวน์ก็ควรตอกเสาเข็มด้วยความลึก 20 เมตรเท่ากัน เพื่อป้องกันปัญหาบ้านทรุด แต่ทั้งนี้ก็มีข้อยกเว้นในโครงการที่ก่อสร้างมาหลายปี และดินค่อนข้างแน่นแล้ว อาจจะทำเป็นเสาเข็มสั้นยาวประมาณ 6 -8 เมตร ได้แต่จะต้องทำรอยต่อพิเศษซี่งต้องสอบถามรายละเอียดกับวิศวกรก่อสร้างก่อนทำด้วย
